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土地購入について


こんにちは郡山です(^^

 

 

今回は土地の購入について

 

住宅を検討するにあたり

土地を探されている方は多いかと思います!!

 

ですが、一般的に住宅会社を決められてから土地を探されること

 

が、お勧めだといわれます。

 

理由として2点あります!

 

1点目は

まず購入の方法にあります!!

 

多くの方は住宅ローンを借り入れて

 

土地の購入をします!

 

住宅会社が決まっていないと建物の金額や諸経費部分がわからずに

 

総額を決定することができません。

 

そのために、気にいった土地が見つかっても

 

住宅会社選びや銀行の審査等がでてきてしまい

 

仮で抑えていた期間を過ぎて(一般的に3週間程度)

 

別の方が購入してしまうケースがあります。

 

また、運よくスムーズに進んだ場合でも土地に費用をかけすぎて

 

ご希望の建物が建てられずに後悔される方が非常に


多い印象をうけます。

 

特に住宅の性能がおざなりになり、結果的に光熱費等で損をしてしまう

 

可能性もあります。


2点目が

 

土地の売買価格で購入し、その後に建物がスムーズに

 

建築ができるかはわかりません。

 

例えば、水道管が敷地に引き込まれているかどうかでも数十万変わります。

 

他にも、建築基準法で建物が建てられない、もしくは数百万もの造成工事と

 

申請費用がかかる土地もあります!

 

昔の家が建っていても、現在の基準法では建てられない土地もありますので

 

家が建っていたからといってあてにはなりません。

 

下記写真は基準法のごく一部です!!

 36989885555.JPG

ぜひ、土地をご検討されるときには

 

住宅会社に相談されることをおすすめします!!!!


公開日: 2018年7月 3日 20:34

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