高耐久とは！？
こんにちは郡山です(^^♪
本日は家の耐久性に関わる話になります！！
木造の住宅で家の寿命を短くするのは何だと思いますか？
大きな原因は白蟻と結露になります！！
前回白蟻についてお話しましたので
今回は結露について
なぜ結露が起きるかといいますと
温度差があるからです！！！！
室内と室外の温度差が生じる部分に空気中の水蒸気が水滴になります。
多くの方は窓回りで経験がないでしょうか？？
冬の寒い日に室内でファンヒーターを使い、窓に大粒の水滴が・・・・
それが窓だけなら、まだいいですが
窓で結露する場合壁の中でもおきています！！
壁の中で結露をおこしますと
断熱材にもよりますが保水性が高い場合
水分を含み、カビの原因になります！
またその水分が木材に移ることで腐り出すのが
木造住宅の寿命が短い原因になります！！
ですので壁の中に結露をおこさないことが
寿命を大きく延ばすことにつながります！！
家の寿命が長くなることが高耐久に結びつきます！！
そのためには、正しく断熱材を工事して
隙間をなくすことで、外気と内気がぶつからないようにし、
極端な温度差が生じる部分をなくすことが重要です！！
他にも室内側と室外側の両方に水分が壁の中に伝わらないように
水分を遮断する部分が必要となります！！
断熱材の気泡がある部分ではなく、シート状のもので
水分を遮断し、且つ湿度は抜けることが重要です！
ぜひ住宅会社を回られる際は
断熱材の施工方法と家の隙間が少ない事をご確認されることで
家の寿命や後々にかかってきますメンテナンスコストが大幅に変わってきます
何かありましたらお気軽にご相談下さい！！
公開日時: 2022年9月 1日 14:00
家をだめにするポイントは2つ その①
こんにちは郡山です(^^♪
家のをダメにするポイントの1つ
防蟻処理について
皆様住宅をご検討の際に白蟻について考えられたことはありますか？
木造住宅にとって一番問題なのが2点あります！
【水分（壁の中の結露等）】と【白蟻】です！！
新築住宅を建てる際に防蟻処理はとても重要★
白蟻被害を防ぐために必要な【防蟻処理】は大きく分けて2種類あります！
①殺虫剤系で寄せ付けない方法
②天然のホウ酸系で寄せ付けない方法
それぞれのメリットについて
殺虫剤系は価格が安く抑えられるのが大きなメリットとなります。
デメリットは効果の持続が短いことが多い点になります。
どうしても揮発性をもったものが多く、2～3年で効果がなくなってしまうものあります。
また、人体への影響も少なからず可能性としてあり、
鼻炎や喘息等が悪化する場合があることも大きなデメリットではないかと思います。
ホウ酸系のメリットとは、水に流されなければ半永久的な効果が望める点
目薬等に使用されるほど人体への影響が少ない点になります。
デメリットとしては、価格が高くなってしまう点と水に弱い点になります。
長く安心して住んで頂くにあたりホウ酸系の防蟻処理が正しく施工されることで
より快適な家につながっていきます。
他にも保証がどのくらいつくのか、そもそも木材にも防蟻の処理が施されているかで
より安心な家につながります！！
デザインや価格等も非常に重要ですが
防蟻処理にも目を向けて頂く事を強くおすすめします！ちなみに白蟻とはゴキブリ目に属するゴキブリの仲間になります！
なので、しっかりと防蟻処理することで、ゴキブリの遭遇にも影響するというデータもあります！
公開日時: 2022年8月 5日 15:43
土地とは！？
こんにちは郡山です(^^♪
今回は土地の法規について
住宅を検討するにあたり
土地を探されている方は多いかと思います！！
ですが、一般的に住宅会社を決められてから土地を探されること
が、後悔しない土地探しと言われています。
理由として2点あります❕
■1点目は
まず購入の方法にあります！！
多くの方は住宅ローンを借り入れて
土地の購入をします！
住宅会社が決まっていないと建物の金額や諸経費部分がわからずに
総額を決定することができません。
そのために、気にいった土地が見つかっても
住宅会社決定や住宅ローンの審査がでてきてしまい
仮で抑えていた期間を過ぎて（一般的に2～3週間）
別の方が購入してしまうケースがよくあります。
また、運よくスムーズに進んだ場合でも土地に費用をかけすぎて
ご希望の建物が建てられずに後悔される方が非常に多い印象を
うけます。
そのために住宅の性能がおざなりになり、結果的に光熱費等で損をしてしまう
可能性もあります。
■2点目が
土地の売買価格で購入し、その後に建物がスムーズに
建築ができるかはわかりません。
例えば、水道管が敷地に引き込まれているかどうかでも数十万変わります。
他にも、建築基準法で建物が建てられない、もしくは数百万もの造成工事と
申請費用がかかる土地もあります！
昔の家が建っていても、現在の基準法では建てられない土地もありますので
家が建っていたからといってあてにはなりません。
ぜひ、土地をご検討されるときには
住宅会社に相談されることをおすすめします！！！！
公開日時: 2022年7月 7日 15:02
建築家についてAct1
本当の建築家の方とはヒアリングやプレゼンが得意なお話がしやすい方になります‼
下記に建築家出演の番組がありますので、ぜひご覧いただければイメージしやすいと思います❕
公開日時: 2022年4月 5日 19:13
地盤改良の種類について
公開日時: 2022年1月11日 13:25
金利のお話
公開日時: 2021年10月12日 14:09
サッシについて（窓）
下記は国（日本）が定める窓の性能等級になります。
ちなみに住宅先進国とよばれるドイツの基準で窓のU値は 0.95W/m2K以下に定めています。
窓の断熱性能は、「熱貫流率」という指標で確認できます。
単位はW／m2（平方メートル）・Kです。1m2当たり、かつ1時間当たりに通す熱量を表し、小さいほど
熱の出入りが少なく高断熱であることを意味します。
日本は、いまだに最低基準が存在せず。よく金属製（アルミニウム製）の枠に
一重のガラスを使った窓、U値が6.5W／m2・K程と
諸外国では考えられない数値のサッシが多く使用されています。
また、販売することが許可されており、5700万戸あるといわれる住宅の8割以上は
U値が6.5W／m2・Kという低い水準の家があるのが現状です。
そして、次世代省エネ基準とよばれるものが基準になりますが1999年制定の基準で
約16年前に制定されたものが一般的な基準とされ、新築住宅に使用されています。
新築の窓の約7割が現在も4.65W／m2・Kという低いレベルにとどまっています。
国内では窓の性能は星の数で表しており、その評価は上記のようになっています。
うそのような話ですが、次世代省エネ基準という1999年（平成11年）に定められた基準が
いまだ住宅業界では最新の基準であり、クリアしていれば販売可能され使用されています。
基準値は地域によって異なり、東京や大阪など大半の地域（熊本含む）エリア（旧・IV地域）
については
あろうことか、窓性能の目安として4.65W／m2・K以下と書かれているのです。
経済産業省が定めた窓の等級。最高レベルでも熱貫流率は2.33W／m2・K以下と
諸外国に比べて求められる性能が先進国のなかでも群をぬいて低いのが実状となり
義務化も現時点でされていません。
断熱性能を表すうえで住宅はUa値で確認できます。
サッシも熱貫流率を気にされることで
快適な家づくりの一つの指標となります。
気になりましたら、住宅会社に行かれる際に、サッシや断熱（他にも気密や換気）について
根拠のある数値で確認を行うことで、住みだしたときの快適性や光熱費の低減に
大きく影響を及ぼします！！！
皆様の家づくりが後悔がないようにという想いで住宅を提供しています！！！
公開日時: 2021年9月28日 23:28
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