最近、よく見かけるハイブリッドカー。ノンハイブリッドより割高だけど、どうしてこんなにも普及しているのでしょ
うか？答えは簡単「将来的にはハイブリッドの方がお得だから」

車よりはるかに長く住みつづけるマイホーム。家の燃費ってなんだろう？そう「光熱費」冷暖房費などのランニン グコスト。実際に一般のお家でかかる30年間の光熱費は約500万円！！

国土交通省は不動産・建築業者に対し、住宅やビルなど全ての建物を新築する際に、新たにつくる省エネルギー基準を満たすよう義務付ける方針だ。断熱材など活用し、冷暖房や照明に必要なエネルギーの消費量を一定水準以下に抑えるよう求める。2020年度以降は基準を満たさなければ建設を認めない。

(日本経済新聞　参照)

長期優良住宅の条件でもある「省エネルギー基準」が2020年には義務化される予定です。しかし今現在では、あくまで施工会社の「努力目標」。実際に今、現在で2020年の省エネ基準をクリアしている住宅会社は数少ないと聞きます。法律をクリアしている家とクリアしていない家、価値が高いのは？もちろんクリアしている住宅。数年後に価値が下がることが予測できる住宅を建てて後悔しませんか？

私たちバウハウスは長期優良住宅を標準化しています。

オプションで長期優良住宅にする会社もありますがバウハウスでは「標準」としています。「やれば出来る」と「いつもやっている」では大きな差が出ると考えているからです。

長持ちする家だから、年齢を重ねたときに建替えなんてことも少ないし「耐震性」「メンテナンスの容易さ」「省エネル ギー性」に優れているので、快適で安全な住まい。そして税制優遇もあるので、いい家が手の届く価格で手に入る。
どんな家かにもよりますが、長期優良住宅は10年間で最高500万円の所得税控除が受けられます。
※一般住宅の場合 400万（H26年4月～H31年6月に入居開始の場合）その他にも固定資産税・不動産取得税等々・・様々な税金の 特例借地があります。

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	【フラット35】	【フラット35】S　(金利Aプラン)		【フラット35】S　(金利Bプラン)
貸入金利	全期間 年1.35%	当初10年間 年1.10%	11年目以降 年1.35%	当初5年間 年1.10%	6年目以降 年1.35%
毎月の返済額	全期間 89,666円	当初10年間 86,019円	11年目以降 88,688円	当初5年間 86,019円	6年目以降 89,182円
総返済額	37,659,981円	36,937,464円		37,270,865円
【フラット35】との比較（総返済額）	-	▲722,517円		▲389,116円

【フラット35】S　(金利Aプラン）なら【フラット35】より総返済額が 約72万円お得！

【フラット35】S　(金利Bプラン）なら【フラット35】より総返済額が 約38万円お得！

注文住宅は自分の希望通りになるけれど価格が高い・・？
なぜ高くなるのでしょう？

例えば、お客様が天井の高さを標準より10ｃｍ変えたいと言った場合。私たちは、こう考えます「原材料をカットして、ロスの部分を廃棄して、さらに加工にかかる手間賃をプラスする」

どうでしょう？値段がかなりあがってしまいます。打合せや建築途中での変更が増えると、その分経費が増えます。大事な事は

「どんな希望をしたら、どのように値段が変わるのか、その仕組みを知っておくこと」
「大切な建築資金は自分にとって大切なところからかけていく必要がある」

ということです。