熊本県全域・熊本市内全域、施工致します。
バウハウス.|注文住宅(熊本)の工務店なら当店で施工 建築家と創る家。熊本の注文住宅の工務店なら安心のバウハウス.へ。

00.3_スタッフブログ

この機会に是非!!

こんにちは(*^^*)木村雅です。

消費税増税になり、住宅購入検討者の方も動きが低迷しているのでは・・・

皆さん! 住宅ローン金利という言葉を聞いたことがあっても、実際に金利がどのくらい変わったら自分たちはどのくらいの影響を受けるのかちゃんと計算したことがある方はどのくらいいるでしょうか?

計算してみないと分からないと思いますが、いざしてみようと思っても計算の仕方が分からない方の方が多いのではないでしょうか。

今はインターネットを活用し、代わりに計算してくれるサイトもありますが、住宅会社に疑問点も含め確認しながらしっかり時間を作って一度資金相談をされることをお勧めいたします。

インターネットで広まっているサイトなど今では情報収集は出来ますが、正しいか正しくないかの判断基準がない状態では、情報収集は行えても情報の整理は出来ないと思います。だからこそプロに聞いてみるのが良いのですが、いきなり住宅会社に行くのが気が引ける方は今日の様な勉強会に足を運んでみてはいかがでしょうか。

また、この勉強会では正しい住宅購入をしていただくためのコツをお話ししています。

当社では、10/20(日)27(日)で家づくり勉強会を開催しております。

191020_event-thumb-500x707-944.pngのサムネール画像のサムネール画像のサムネール画像のサムネール画像

是非一度勉強会にご参加してみてください(*^^*)

今まで知らなかった・聞けなかった家づくりの基準や知識が盛りだくさんです!1人でも多くの方に後悔しない住宅購入をしていただけるようスタッフ一同心よりお待ちしております。

こちらまでご予約ください★



公開日時: 2019年10月17日 11:37

構造級別とは

こんにちは、アドバイザー見習い片岡です。


10月も半ばになり、少しずつ秋を感じれる季節になりましたね。

日本には四季があるので、自然を感じつつ仕事を頑張っていきたいと思います。

 

先日、火災保険の説明に同席したので今回は火災保険についてお話させていただきます。

 

 

私は以前、自動車販売をしておりました。保険内容は自動車の種類、等級、補償内容によって変わってきます。

 

家の保険はどうなのかというと....


 

火災保険の保険料が決まる条件のひとつに「構造級別」があります。

初めて火災保険に契約する人にとっては「構造級別」という言葉が難しく聞こえるかもしれません。

構造級別は、3つの区分になります。

 

構造級別とは、建物の構造を示す区分のことを指します。

具体的には建物の柱が何の材料を使っているのか、ということです。

建物の構造区分は、火災保険の保険料を算出するための確認資料となります。

たとえば建物が燃えにくい構造であれば保険料率は低く設定し、燃えやすい構造の建物であれば火災による損害が大きいため保険料率が高く設定されるのです。


publicdomainq-0012819kem.jpg


 

構造級別の区分は3つあります。

    M構造(マンション構造) 

    T構造(耐火構造)

    H構造(非耐火構造)

 

 

M構造  

 主に鉄筋コンクリート造で建てられたマンションや共同住宅が該当します。

また耐火建築物の共同住宅も含まれます。

T構造

 コンクリート造や鉄骨造などで建築された一戸建てが該当します。

また建築基準法上の「準耐火建築物」や住宅金融支援機構が定めた「省令準耐火構造」も含まれます。

H構造

 一般的な木造住宅やT構造、M構造どちらも該当しない建物が対象となります。

 

 

もし木造の家を建てるなら、ぜひ耐火性能を持つものにしてください!!

具体的には「耐火建築物」「準耐火建築物」「省令準耐火建築物」として、認められるような家です。

 

そうすることで火災に強い家となり、いざというときに家族や財産を守れるようになります。

 

木造住宅の中でも高建築物や省令準耐火住宅などにすることでT構造に該当させることができます。


一般的な木造住宅は非耐火構造のH構造に分類されるので、火災保険料の金額が大きく異なってしまいます。木造建築でも、きちんと火災対策をすることで丈夫で長持ちをさせることができますし、支払う保険料金が抑えられ、大きな節約にもつながります。

 

 

家は購入して終わりではなく、その後何十年を住み続けていくので初期費用(ローンを組む費用)だけではなく長い目で考えた家づくりをすることが大事です!!


浮いたお金で、家族で美味しいものを食べに行ったり、旅行に行ったりと家族の思い出も増えると思います。



公開日時: 2019年10月13日 10:06

災害への備え

こんにちは(*^^*)木村雅です。

先日の台風すごかったですね!多大なる被害を受けられており、お見舞い申し上げます。

地震だけでなく、こういった台風でも全壊する恐れがある中、
きっと今後地震などの自然災害に関しても、さらに注目されていくことでしょう。

そして、家づくりんの際重要ポイントの1つでもある2耐震"には基準や等級があるのをご存知ですか?

①旧耐震基準=震度5以上の地震で倒壊しない建物が基準
②新耐震基準=震度6強~7で損傷しない建物が基準

【耐震等級1】(建築基準法の耐震性能を満たす水準)
・数百年に一度程度の地震(震度6強から7程度)に対しても倒壊や崩壊しない
・数十年に一度発生する地震(震度5程度)は住宅が損傷しない程度
※建築基準法ギリギリに設定されている場合には、震度6~7程度の地震に対して損傷を受ける可能性がありますのでご注意ください。

【耐震等級2】
・等級1で想定される1.25倍の地震が起きても耐えられる
※主に学校や病院などの耐震性能が等級2です。

【耐震等級3】
・等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられる
※主に消防署や警察署など防災の拠点となっている建物は等級3です。


耐震だけでもこんなに基準や等級があり、さまざまな住宅会社で設定されていますが、会社によっては等級なども異なります。これらを最終的に選ぶのはお家づくりするみなさんなんです。

家づくりを始める際のポイントはこれだけではありません。是非、たくさんの知識や基準を学ばれてからお家づくりを始めることをおすすめします。

弊社では、10/20(日)10/27(日)に勉強会を開催致します。
191020_event-thumb-500x707-944.pngのサムネール画像のサムネール画像

予約制となっておりますので、早めのお問い合わせの上、是非ご参加されてください。ご予約はこちら

公開日時: 2019年10月10日 15:53

ウィリアム・メレル・ヴォーリズ



こんにちは。総務課(経理・人事)の福嶋です。

 

ウィリアム・メレル・ヴォーリズという人をご存知ですか?

 

アメリカに生まれ、日本で数多くの西洋建築家を手掛けた建築家だそうです!


William_Merrell_Vories_Portrait.jpg

 

建築家でありながら会社(医薬品メーカー)の創立者の一人として

 

あのメンソレー◯ムを日本に普及させた実業家でもあるそうです!

 

あるときは、信徒伝道者でもあり

 

またあるときは、賛美歌などの作詞作曲を手掛けたり、、、

 

多才だったことがわかりました()

 

英語教師として来日、キリスト教伝道のためもあって、伝道施設の建設を契機に関西を中心に設計活動を開始したそうです。

 

1908年に京都で建築設計監督事務所を設立し、日本各地で西洋建築の設計を数多く手懸け

 

学校、教会、YMCA、病院、百貨店、住宅など、その種類も様式も多彩であるとのことです。

 

日本に帰化してからは、一柳米来留(ひとつやなぎめれる)と名乗っていたそうです。

 

米来留という字は米国より来て留まるというシャレだそうです()

 

熊本の建築物を調べていてヴォーリズにたどり着いたのですが...

 

日本福音ルーテル熊本教会


hukuin.jpg

 

この教会の前をよく通る!と何か身近に感じてしまいました(^o^)

 

三角屋根に八角形の尖塔が特徴です。塔や聖堂の入り口は尖ったアーチになっています。

 

ハンマービーム・トラスという柱のない広い空間を作る為の構造になっているそうです。

 

この他にも、九州学院の礼拝堂(図書館と体育館も手掛けたようですが、現存していない)

 

ヴォーリズ建築事務所のスタッフだったルーテル学院の中学・高校の本館も手がけたそうですよ。

 

調べると本当に様々な建築家がいますし、熊本にもたくさんの有名な建築物があります!

 

いろいろな建築物を見てまわりたいですね(⌒∇⌒)

 

また有名建築物や熊本ならでは!の建築物をご紹介したいと思います★



公開日時: 2019年10月 8日 16:23

「○○相当」

こんにちは☆

水洗です。

本日はポスティングに行ってきました^^

だいぶん涼しくなったな~と、秋を感じました。


ポスティングをしていると
他の住宅会社の広告もチラッと目に入るのですが
広告以外でも、よく目にするのが「○○相当」の文字


191008blog.jpg

例えば「耐震等級3相当」「長期優良住宅相当」などです。


ここで注意していただきたいのが、長期優良住宅などの認定は
着工前に行政に申請を出さなければいけません。

その流れは
①長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査
②「適合証」の受領
③所管行政庁に「長期優良住宅認定申請」
④「長期優良住宅の認定」

↑が全て済んでから着工します。

建てた後に「長期優良住宅」にしたくても出来ません。
(リフォームや増改築は申請があるようですが、割愛します)

そもそも「相当」というのは「同じくらいですが、認定は取っていません」ということで、

「私、栄養士の免許はもってないけど、同じくらいの知識はあるから大丈夫よ~」みたいなことです。


今、世間でも第三者委員会という言葉をよく聞きますが
「認定」や「資格」なども、外部の「目」です。
自社だけで完結せずに、第三者の目があるからこそ信頼や、安心が増えるのではないでしょうか。


そう考えると、果たして「相当」という言葉は本当に安心できるのか?疑問です。


住宅の認定って実はいくつかあります。

自分達の家が、どんな認定を取っていた方が得なのか?
そういった一見、目に見えない得も意識してみてください^^


毎月開催の「後悔しないための賢い家づくりセミナー」
ご予約はこちらから☆


公開日時: 2019年10月 8日 16:22

予測できないからこそ未然に防ぐ


こんにちは☆アドバイザーの津川です(^^)

もう10月!!!
あと2ヶ月で今年が終わるのかと思うと。。。本当にあっという間です!!!
これからはハローウィン、クリスマスなど色々なイベントが続きますね☆

gahag-0003307696-1[1].png

イベントの季節になると、必ずと言っていいほど事故などのニュースも増えてきますよね(><)


労働基準監督署のデータによると。。。。
下記を御覧ください↓↓

熊本県における労働災害

令和元年度 熊本県の労働災害の現状を抜粋してみました!!


WS000154.JPG

製造業、土砂採取業、建設業、運輸貨物業、林業、商業、その他の業種の中で、
建設業の労働災害の死亡が多いことがわかります。


WS000155.JPG
WS000156.JPG

死亡災害の発生状況では、墜落・転落が多いようです(><)
また、高層な建物よりも2階建てや3階建てなどの比較的低い建物から転落し、
亡くなっている方が意外と多いことに気付かされます!!
(高さ3.6メートル、高さ1.5メートルの足場から転落等)

このような高さの建物となると住宅も含まれますよね(><)

自分の家で最悪の場合。。。。。。
亡くなるなんて思っている人はいないでしょう。。。

でも実際にそのようなことが起こっているんです!!!

もし万が一、住宅で事故が起こったとします

①精神的要素→夢のマイホームが一転。。。
精神的な日々のストレスは計り知れないでしょう

②物理的要素→現場検証が行われ長期化すれば1ヶ月ほどは現場が止まります


結果として、、万が一のことがあった場合

誰にとっても良いことは無い!!!!


交通事故と一緒で、事故が起こるなんて
誰も予測できないからこそ未然に防ぐことが大事になってきます。


どのように防げるのか!?

私たちは【品質安全パトロール】を月に2回行っています☆

1回は匠人の会のメンバーもローテーションで参加してもらい、
着工している全物件のパトロールを行います

どのようなことをしているかどうかは次回改めてご説明しますね☆

このようなパトロールを住宅で行うことは、ほとんど無いです

しかし万が一のことが起こっては遅いので、目に見えないことですが大事にしています。。。


そしてこの品質安全パトロールを1回だけで終わっては意味がないので、継続して行うということが必要です

1回だけの格好でやっても。。。。。見る人がみれば見抜けます

公開日時: 2019年10月 7日 12:42

キッチン②


こんにちは!工務の宮本です。


前回に引き続きキッチンについてです(^O^)

前回は対面式のキッチンについて調べてみましたが、まだまだキッチンにも種類があります!




壁付けキッチン

kitti.jpg

壁付けキッチンとは正面が壁についているタイプのキッチンで、対面式のキッチンと対比的に
使われる言葉です。

メリットは空いているスペースを有効活用できるところです。

対面式のアイランドキッチンと比べてデッドスペースを減らすことが出来、部屋を広く見せることが出来ます。
中には壁を向いて料理をすることで集中力が高まるので壁付けキッチンを選ぶ方も多いそうです!


デメリットは物を置くスペースが対面式と比べて少ないことです。

対面式のキッチンは背面に家電や収納棚を確保できますが、壁付けの場合キッチンの横くらいにいか物を置くスペースが確保できません。その為、キッチンワゴンを用いたり食品庫を購入したりして工夫が必要になります。

またコミュニケーションがとりづらいというデメリットもあります。家族と話をしながら料理がしたい、テレビをみながら作業をしたいという人には対面式の方がおススメです。



独立型キッチン

dokuritu.jpg

今となってはオープンキッチンが主流ですが、以前は独立でキッチンスペースを確保するご家庭が
多かったそうです。

メリットとしてはほかの部屋と切り離された空間なので、家具や家電の配置を気にすることなく
自由にコーディネートすることが出来ます。

また急な来客でもキッチンの様子が見えないので慌てて片づける必要がありません。
対面式キッチンと比べて料理の臭いや煙も気にする必要がないのがメリットといえます。

反対に子供やペットなどの様子が分かりづらい、臭いがこもりやすいというデメリットがあります。
また料理などを運ぶ際も対面式と比べダイニングとの距離が遠いので、手間がかかります。


対面型と壁付け、独立を調べてみると、メリットデメリットがそれぞれあるようです。
ご家庭の状況に合わせキッチン選びもすることで快適なお家になると思うので、ぜひ種類についても調べてみてくださいね!







公開日時: 2019年10月 6日 16:27

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11  
お問い合わせ・資料請求
  • tel.096-346-0230
  • fax.096-341-3531
  • お問い合わせ・資料請求

お気軽にお問い合わせください

PAGE TOP