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00.3_スタッフブログ

土地購入について


こんにちは郡山です(^^

 

 

今回は土地の購入について

 

住宅を検討するにあたり

土地を探されている方は多いかと思います!!

 

ですが、一般的に住宅会社を決められてから土地を探されること

 

が、お勧めだといわれます。

 

理由として2点あります!

 

1点目は

まず購入の方法にあります!!

 

多くの方は住宅ローンを借り入れて

 

土地の購入をします!

 

住宅会社が決まっていないと建物の金額や諸経費部分がわからずに

 

総額を決定することができません。

 

そのために、気にいった土地が見つかっても

 

住宅会社選びや銀行の審査等がでてきてしまい

 

仮で抑えていた期間を過ぎて(一般的に3週間程度)

 

別の方が購入してしまうケースがあります。

 

また、運よくスムーズに進んだ場合でも土地に費用をかけすぎて

 

ご希望の建物が建てられずに後悔される方が非常に


多い印象をうけます。

 

特に住宅の性能がおざなりになり、結果的に光熱費等で損をしてしまう

 

可能性もあります。


2点目が

 

土地の売買価格で購入し、その後に建物がスムーズに

 

建築ができるかはわかりません。

 

例えば、水道管が敷地に引き込まれているかどうかでも数十万変わります。

 

他にも、建築基準法で建物が建てられない、もしくは数百万もの造成工事と

 

申請費用がかかる土地もあります!

 

昔の家が建っていても、現在の基準法では建てられない土地もありますので

 

家が建っていたからといってあてにはなりません。

 

下記写真は基準法のごく一部です!!

 36989885555.JPG

ぜひ、土地をご検討されるときには

 

住宅会社に相談されることをおすすめします!!!!


公開日時: 2018年7月 3日 20:34

世代を超えて未来へつながる家



こんにちは、福嶋です。

昨日から上益城郡完成見学会を開催しております!

sakaedatei.jpgのサムネール画像のサムネール画像

本日も10:30~16:00までとなります

公開日時: 2018年7月 1日 12:09

世代を超えて 未来へつながる家 完成見学会1日目

こんばんわ!荒木です。

早いもので、6月も今日で終わりですね!

今日は、『世代を超えて つながる家』完成見学会1日目でした。

2a.jpg

お足元が悪い中、ご来場いただきましたお客様、誠にありがとうございました‼

今日の1コマです。
1a.jpg

また、明日7月1日も見学会開催しますので、お時間のある方は是非お立ち寄りください。

事前に電話でご連絡いただけるとスムーズにご案内出来ます。

次に、7月29日は勉強会開催です。

すぐ満員になる可能性があるので早めのご予約をおススメいたします。

4a.jpg

セミナーにご参加いただき、
自分の家づくりの『モノサシ』を持っていただいて、住宅会社をまわられることが、
後悔しない家づくりのための第一歩です!

こちらも是非、お時間のある方はご参加お待ちしております!


最後に、Bauhaus.ではモデルハウスもオープンしています。

20180630202919_00001.jpg

予約制になりますので、事前にお電話くださいますようお願いいたします。

ジメジメして過ごしにくい季節ですが、体調に気を付けながら過ごしたいものですね!

以上、荒木でした!

公開日時: 2018年6月30日 22:48

夏の暑さと家づくり

こんにちは。
木村雅です!(^^)!

最近、猛暑が続いておりますが、皆さま体調など崩されていませんか。

今からの時期、一番怖いが熱中症や脱水症状ですね。
脱水症状は、晴れの日より曇りの日の方が多いらしいです。
曇りの日だと晴れの日に比べて水分補給を怠ってしまいがちに
なるからみたいです。
また、脱水症状は屋外で発症するイメージですが、
屋内でも発症する事があるのでしっかり塩分・水分補給をこまめに行って頂きたいと思います。

20160509210837.jpg

「熱中症」も脱水症状と同じく屋外だけでなく屋内でも十分起こります。
原因の1つとして高い気温と湿度があります。
特に日本は湿度が高いので要注意❕❕
熊本も毎年ムシムシする暑さですよね☀
また、脱水症状からも熱中症は起きやすくなります

公開日時: 2018年6月27日 14:29

高耐久とは??


こんにちは郡山です(^^

 

 

本日は家の隙間について 

 

最近、住宅を検討している方で高耐久という「フレーズ」を耳にされたことが


ある方は多くなってきた印象を受けます。

 

 

その中でどんな施工がよいのかを聞かれますが

 

一番重要なことは隙間がないことです!!CIMG1440.JPG

 

日本の家づくりで家の寿命が短くなる一番の原因は

 

結露です!!

 

結露するということは

 

壁の中でも結露をおこすことにつながります。

 

つまり壁の中で断熱材が入っていない箇所があると

 

外気温と同じ温度の部分ができ、空気中の湿気が

 

水滴となり、結露をおこします。

 

例えば、夏の室内でエアコンを使用して、そこに冷えたビールの入ったコップを置きますと

 

コップの回りに水滴がつきます。

 

結露とほぼ同じ原理です!!

 

温度の違いがうまれ暖かい空気に含まれていた湿気が冷たいグラスにぶつかり水滴に

 

なります。

 

これは壁の中でも同じで壁の中に断熱材の隙間ができると冬の冷たい空気に触れた

 

壁の中のボードに水滴が出来てしまいます。

 

ですので、断熱材の隙間ができにくい施工性が高い断熱材を使用されていることが

 

結果的に断熱性能へとつながってきます

 

 

 

例えば、工場で均一に断熱材を作り、現場ではめ込むだけの施工性だと隙間ができにくい

 

上、小さな隙間に吹付の断熱材を吹く事で更に隙間がなくなります!!

 

吹付の断熱材は柔軟性が重要です!!

 

小さなな揺れでも経年と共に柔軟性がなければ剥がれるリスクが高まります。

 

また、吹付の断熱材だけですと吹く人により差が生じますし

 

ふわふわの断熱材でも施工する職人さんや環境条件で壁の中に


隙間ができる可能性が高くなります。

 

施工する職人さんで性能に差ができてしまうので、いい家もあれば


悪い家もある状態では運任せになります。

 

他にも住宅の性能には気密性も重要になります。

 

家の隙間が大きいと隙間風がはいります。

 

イメージして頂きますと

 

外の空気が、室内に流れるということはエアコンの効率が悪くなり

 

いつまでも冬は暖まらない、夏はいつまでも涼しくならない家になりますので

 

光熱費にも大きく影響致します。CIMG1470.JPG

 

現在では、実際に住む家の気密性や断熱性は数値で確認できる時代に

 

なりましたので

 

ぜひ皆様「いえづくりのモノサシ」をもって住宅会社をまわられることが

 

後悔しない家づくりの第一歩だと思います!!

 

ちなみに断熱はUa値やQ値で確認でき気密(家の隙間)はC値で確認できます!

 

どちらも一般的に0.7以下がおすすめといわれ

 

数値が小さい程性能が高いということになります!!CIMG1490.JPG

 

住宅会社に行かれた際はぜひお聞きください!!

どの住宅会社でも詳しく教えて頂けると思います!!!

公開日時: 2018年6月26日 23:02

上益城郡・完成見学会



こんにちは、福嶋です。

先日の後悔しない為の賢い家づくりセミナーに

ご参加いただいた皆様、誠にありがとうございました。


さて!今度の土日は

世代を超えて未来へつながる家

住宅完成見学会を開催いたします。

こちらは実際に住まわれるお客様のお家を

お借りして見学会をさせていただいています^^

sakaedatei.jpg

日時:6月30日(土)7月1日(日)
   10:30~16:00
   ※受付は15:30までとなります。

会場:熊本県上益城郡(詳しい住所はご予約時にお伝えいたします。)


こちらの物件を担当したのは

スギハラ建築設計事務所(@広島)

杉原 豊実(スギハラ トヨミ)先生です★

sugihara.jpg

玄関前には、引き戸やスロープを付けてバリアフリー性が

溢れたデザインになっています。

また、個室以外のドアを無くして、空間の広がりを感じられる設計です!

交通量の多い県道からの視認性を考慮し

プライバシーもしっかりと考えられた配置計画となっています^^


混雑時はご予約いただいているお客様を優先的に

ご案内致しますので、ご予約されますことをオススメします

公開日時: 2018年6月24日 11:04

地鎮祭


こんにちは!

広報の冨田です☺

6月も終盤に差し掛かり、気温も湿度も高い日々が続いていますが、皆様いかがお過ごしでしょうか?

本日はそんな梅雨の晴れ間の中、Fm様邸の地鎮祭を執り行いました。

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地鎮祭とは、『その土地に住む神様を祝い鎮め、土地を利用させてもらう許可をえること』

そして、『これからの工事の安全と家の繁栄を祈願すること』の意味を込め執り行われます。

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Fm様、ご家族全員で鍬入れです!

Fjblog5.jpg

そしてアドバイザー担当の郡山も、気合の入った鋤入れです!

気合の入った声が敷地内に響き渡り、お子様もびっくりされていました(◎_◎)



Fmblog6.jpg

地鎮祭の最後に記念撮影いたしました!
皆様とっても素敵な笑顔でした☺☆

ありがとうございました(^ ^)/

公開日時: 2018年6月23日 16:14

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