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00.3_スタッフブログ

土地、買います!

こんにちは!広報・アシスタント課の永田です。

 

私事ですが、いよいよ家を建てることになりました!

 

なかなか希望土地エリアを譲れず、ダラダラとここまで来てしまいましたが、とうとう希望のエリアに土地を見つけることができました!

 

先月のブログで、土地の広さが十分にあったとしても、


全ての土地に思い通りの家が建てられるとは限らない


という現実に直面したお話をしたのですが、

今回の土地は、前回目を付けていた土地を扱っている不動産会社さんが

まだ売土地検索サイトに載せていない、同じエリア、同じ金額の土地をたまたま扱っていて、

紹介してもらいました。

 

前回同様、BAUHAUS.のアドバイザーに相談し、


・この土地にはどんな条件や制限があるのか

・私が建てたい大きさの家を建てることができるか

 

などを調べてもらいました。もちろん、家族でも実際に土地を見に行きました。


調べてもらった結果、様々な条件・制限があるものの、「何とか建てられる!」というBAUHAUS.の会社判断で購入することにしました!

 

1.     それからまず、買付証明書を提出しました。

これは、買主(私)が「この土地、買います!」という意思を表明するものです。

ただ、「買います!」と表明したものの、まとまった自己資金がない場合は、住宅ローンで支払いをすることになるので、もし住宅ローンの本審査を通過できなければ買えなくなってしまいます。そんな時に、土地の購入が取り消せず、借金が残った...なんてことになってしまっては困るので、「住宅ローンでお金が借りられなかったら、やっぱり買いません。」という条件を付けることができるそうです。

私もこの条件を付けてもらいました(^-^;)

 

2.     次に、土地の契約です。

不動産会社に出向き、購入する土地に関する重要事項の説明、契約条件の確認を行い、契約を結びます。この際、一定額の手付金が必要だそうです。私の場合、10万円お支払いすることにしました。

契約書と重要事項説明書の内容については、事前にBAUHAUS.のアドバイザーに確認してもらっていました。

 

3.     そして、住宅ローンの本審査へ進みます。

一度、土地を探す前に仮審査を済ませました。


金融機関によって必要提出書類に違いがありますが、私が申し込んだ際は、


■仮審査申込書

■本人確認書類の写し

■所得を証明できる書類の写し(2年分)

■他に借りているお金の詳細(車のローンなど)

が必要でした。

 

これに加えて、本審査では2.の土地契約書が必要だそうです。

 

※上記は、全て私の体験談です。

ご不明な点は、お気軽にBAUHAUS.アドバイザーにご相談ください。

 

今回、つくづく実感しましたが、土地選びは本当に難しいです...。

希望のエリア、希望の金額に目が行きがちですが、それだけで判断してしまっては失敗してしまうかもしれません。

ぜひ、新しく土地を購入する前には、一度住宅会社へご相談されてみてください。

「土地を決めてから来てください」なんて言う住宅会社は、問題外です。

 

長くなりましたが、最後に、これから土地選び、家づくりをされる方々の家づくりが後悔のないものになるよう、心から願っています☆

 

私は、いよいよ明日、土地契約に行ってきます(^0^)

公開日時: 2019年6月29日 12:06

扉開けて・・・

こんにちは★

広報の冨田です^^

 

九州もようやく梅雨入りしましたね。

水不足が懸念されていたので、一安心しました(^^)/

 

先ほど、来週玉名市で開催の『心暖まる家』住宅完成見学会の現地調査に行ってきました!

外はじめじめと蒸し暑かったのですが、扉を開けて中に入ると驚くほど『涼しい!』

エアコンが稼働しているのかな?と思い確認したのですが、エアコンはまだ搬入されておらず。

何もつけていない状態でも、お家の中は外よりも断然快適でした・・・!

つくづく高性能住宅のすばらしさを思い知らされます✨

 

 

『心暖まる家』は

・リビングに開放感をもたらす"勾配天井"の平屋

・大好きな本を楽しんだり、PCワークやお子様の宿題にも使える我が家の"図書館"スペース

・子供が喜ぶ"ハンモック"のある家

 

が、主な特徴となっています。

もちろんその他にも建築家の技や知恵が随所に光る設計です。

シンプルで美しいデザインはもちろんですが、

コンパクトな中にも生活動線を考えた部屋の配置でとっても暮らしやすくなっています。

 

7月6日()7日() 10301600(15:30受付終了)2日間限定開催となっております。暮らしを考えたデザイン性の高さと高性能住宅の快適な空間を、この機会にぜひご体感くださいませ。

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完成見学会に関するご予約・お問い合わせは℡【096-346-0230】までお気軽にお電話下さい。

詳しい住所は、ご予約の際にお伝えしております。

皆様のご来場、心よりお待ちしております✨


公開日時: 2019年6月28日 14:02

着々と仕上がってました。

こんにちは!台風が発生したりと夏っぷくなってきた最近ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか?
荒木です。

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先日の話ですが、姉の家に夜行ってきました!

益城も4車線化の話が進んだりと、地震以前の状態に戻りつつあります。住宅が以前より少ないので夜になると結構暗い場所もチラホラと見受けられますが。。。

姉の家に初めて夜行ったらセンサーライトが点いて個人的には好きな感じに光ってました。

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4月から姉も住み始めて段々と家の中が独特の世界になってました!
姉と久しぶりに夜会った事もあり、姉弟で久しぶりにワインを飲んで楽しいひと時を過ごせました。
姉弟で飲んでいても話しが出るのは益城の復興支援の話だったり、お互いお世話になっている方の話でした。たまには姉弟で飲むのもいいなぁと思いました。

ちなみに窓際がゴチャゴチャしてますが、アップで見るとこんな感じです↓

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ご興味のある方は是非、お立ち寄りください!
なんか、姉ちゃん色々やっているみたいです!笑

家を建ててからその後から本当の付き合いが始まりますので、完成後の家もそれぞれのご家族の色に染まっていくところを見ていられるのもまた、住宅営業の良いところだなと思いました。

話は変わりますが、勉強会のお知らせです↓↓

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菊池中央公民館であります。

住宅は長く住むのに、営業マンがいいからとか、デザインが気に入ったからで買ってしまうと、『夏暑かったり、冬寒かったり』と建てたあとに後悔してしまうことになりかねません。

勢いで家を買ってしまう前に。。。

また、後悔する前に少しお勉強していただく事で『正しい判断基準』をお持ちいただける内容になっております。

事前にご予約していただけると当日スムーズにご案内いたしますので、皆さまご予約お待ちしております。

暑さも厳しくなっておりますが、皆さま十分な水分補給をして熱中症にはくれぐれもご注意ください。

以上、荒木でした。











公開日時: 2019年6月27日 17:00

雨がふったら。

こんにちは!!

アドバイザー増井です!

最近は異常気象が続いていますね。雨の降らない日が続いたり、雨が降ったと思うと今度は大雨で災害レベルまでなる気象状態。

皆さんも住宅の事で雨と聞いて思い浮かぶのが"雨漏り"だと思います。一般的に雨漏りは天井からと思われていますが、実は窓からも雨漏りがあります‼台風や風が強い豪雨だった場合、次の事が原因で雨漏りする可能性がありす。

・引き違いサッシの「さかい目」

台風のときなどは、雨が真横から窓に吹きつけることもあります。引き違いサッシの場合、「さかい目」にすき間ができていると、そこから浸水することがあります。

・窓上部の換気扇や配管

台風や豪雨などさまざまな角度から雨が吹き込むときには、雨水が侵入する可能性が高いのです。

台風や豪雨以外の雨の時でも以下の場合があります。

・外壁のコーキングの劣化

・外壁のひび割れ

防水処理の施工不備

今回は、以上になります。話は変わりますが来週末は

190706event.pngのサムネール画像

になります!玉名になりますが、是非「心暖まる家」をご覧ください!

今回の建築家は赤松 純子(アカマツ ジュンコ)先生になります。

東京都の設計事務所から打ち合わせに来ていただいた女性建築家です。

今回は76日(土)・77日(日)10301600になっておりますので予約をされてご来場ください。※当日予約も受け付けております。

よろしくお願い致します。

公開日時: 2019年6月25日 12:15

2020年省エネ基準先送りについて

「パリ協定」を踏まえた地球温暖化対策計画により、

2020年から義務化が予定されていた

住宅の省エネ基準(住宅における断熱性能の最低基準の義務化)が

先送りになることが、令和元年5月10日に国会において

成立し、同年5月17日に公布されました。

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省エネ基準とは、簡単に言うと2020年以降は、

この省エネ基準に適合しない住宅は建築を認めないというものです。

では、なぜこの省エネ基準が先送りになったのかという理由ですが、

住宅や小規模建築物は、この省エネ基準への適合率が60%前後と

低いため、この省エネ基準を義務化にしてしまうと、

技術力のない事業者は倒産や廃業を余儀なくされ、

また日本経済への影響も懸念されるからです。

000002.JPG

そもそも、国土交通省がこの省エネ基準義務化の方針を

発表したのが2011年で、9年もの準備期間があったにも

関わらずこの現状であることが問題です。

ただし、一部義務化になったこともあります。住宅会社から、

省エネ基準に適合しているのか、もしくは適合していないのか

の説明を行う義務です。

断熱性能が高い住宅は、消費エネルギーが少ないので環境にも良く、

快適に過ごすことができ、経済面や健康面においても消費者に

とってメリットが多いにも関わらず、省エネ法基準を提供できない

事業者を擁護するかたちとなった今回の省エネ基準の先送りは、

果たして本当の意味で消費者目線と言えるのでしょうか。

国や住宅会社任せにしていても本当に良い家になるとは限りません。

これから住宅を検討される方は、是非セミナー等に参加されて

後悔しない為の家づくりの知識を身につけていただきたいと思います。


公開日時: 2019年6月24日 10:15

見習い片岡です。

こんにちは。バウハウス見習いの片岡です。


入社して3週間がたちました。


毎日がわからないことだらけなので、ついていくだけで精一杯ですが


遅れをとらないよう日々勉強してます。

 

先日、社長からメモを見返す習慣を!!


と言われたので仕事終わりにメモを見返す癖をつけていきたいです。

 

仕事も基本が大事ですが、家づくりも基本が大事だと思います。

 

まず、大半の家族が足を運ぶのは展示場。始めは最新の住宅を見て楽しい、面白いと思うかもしれません。


しかし何件も何十件も見ていると、次第に「一体なにを基準にえらべばいいのか?」迷ってしまうのです。


どこも素敵ではあるけれど・・本当に私たちにとって良い家ってどんな家?


こうなってしまうと出口の見えない迷路に迷い込んだ気持ち・・そう「楽しくない家づくり」となってしまいます。


だからこそ展示場に行く前に「家づくりの判断基準」を学び、家族にとって本当に良い家とはどんな家なのか?


見極める力を付けていただきたいのです。

 

 

と、いうことでこちらが6/30(日)開催する勉強会になります!!

ここでお話を聞いていただき、"後悔しない家づくり"には


何が必要かを知っていただければ、これからいろんな住宅会社を


回られるときの"判断基準"になると思います。


建てた後に後悔してからでは遅いです!!



一生後悔して住み続けていくのか、



いまのうちに知識を得て、納得して購入し


楽しく暮らしていくのか。



いろんな人に自慢できる家をつくっていきましょう!!

               


以上、片岡でしたm(__)m

公開日時: 2019年6月23日 15:00

人生で一番摂取するもの

こんにちは★
アドバイザー津川です(^^)

最近本当に暑くなりましたね~
私は毎日ビールを飲むのですが、この時期のビールは最高です(^^)(笑)



さて、タイトルを見て「家づくりと関係するのか?」なんて思った方!!!
下のグラフをご覧ください。



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人が1日に摂取する量=人生で一番摂取するもの



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私たちが、こんなにも空気を摂取しているとは驚きませんか?


ダイキン工業(大阪市)は、共働き世帯の男女400人を対象に行った

「住宅内空気の困りごとと部屋干しに関する実態調査」の結果を発表した。住宅内の空気に関する

困りごととして最も多く挙げられたのは「結露」(24.8%)だった。

「温度差」(17.0%)、「乾燥」(15.5%)、

「湿気がたまりやすい」(14.0%)

「カビ」(11.3%)と続いた。


WS000151.JPG
一日に20㌔も空気を摂取しているというのに、結露が発生し、カビが生え空気中に浮遊しているような家だとしたら。。。。
考えるだけでゾッとしませんか?(><)

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アレルギー持ちの方が増えている原因としては、この大量に摂取する空気の質が問題なのではないでしょうか。

大事な家族の健康を損なうような家づくりは、誰しも決してしたくないと考えているはずです

しかし、お困りごとランキングにも堂々と上位にランクインしてくるはずなので、残念なことに結果としては家によって健康を損なっている可能性があります

では、どのようにすれば新鮮な空気を吸うことができるのか??

簡単です!!
結露を発生させない家づくりを行うことなんです。

結露が発生しなければ、カビが発生することもなくなります(^^)

みなさんのお困りごとは、全て建物の性能に関係しているということなんですね。。

今や共働き時代に突入

洗濯物の部屋干しの実施状況について聞いたところ、「毎回部屋干ししている」世帯(22.8%)と、雨の日など「状況に応じて部屋干しすることがある」世帯(62.0%)を合わせた「部屋干し実施世帯率」は84.8%にのぼったそうです。

結露が発生する環境の家で、さらに室内干しをするなんてもっと環境を悪化させ結露を発生させているようなものです

1日に20キロもの空気を家族全員が摂取していると想像してみてください

自分が選択する家によって家族の健康までも脅かされるのか、もしくは快適に健康に暮らしていくのか?自分たちの選択次第で決まります。

幸せな家づくりをスタートされる方がもっともっと増えていくことを願っています★


公開日時: 2019年6月21日 08:35

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