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00.3_スタッフブログ

アドバイザーブログ 津川 あずさ / 郡山 俊介 / 武谷 英伸 / 増井 昭浩 / 荒木 宏孝

土地をみつけるために!?

土地のお話し

 

こんにちは郡山です(^^

 

皆様土地の評価額をご存じでしょうか?

 

土地の評価に使用されるものに路線価といわれる

国税局が定める基準があります。

 

この基準は道路に対して1㎡あたりの金額をさだめたものになります。

 

したがって土地の広さが210㎡(63.52坪)の場合

 

その土地の路線価が10100の場合

 

210×101002121000

 

この土地の評価額は約210万となります。

 

ここから固定資産税の計算は

 

税率方式を使用した場合

 

210万かける1.4%29694円が評価額になります。

 

一般的な住宅ですとここから1/6になります。

 

5000円程が課税されます。

 

上記の場合は土地の地目が宅地になり、建物が建っている場合の土地の

 

評価額になります。

 

他にもたくさんの地目や状況

 

長期優良住宅(税制優遇)等により

 

変化します!

 

土地には多くの法規的な事があります。

 

土地をお探しの際には

 

売買金額だけではなく

 

建物を建てるにあたり役所への申請費用や土地の造成工事費用が


かかる場合も珍しくありませんので

 

土地をご検討の方は、ぜひ住宅会社にご相談頂き

 

一緒に見つけることが後悔が少ないと一般的にいわれていますので

 

住宅会社にご相談されることをお勧めいたします!!

 

公開日時: 2020年8月 8日 10:37

新しい出発の始まり

こんにちは!

 

BAUHAUS.の西宮です!

 

工事を担当してますので

 

宜しく御願い致します!




地鎮祭っていいですね!

 

その土地に家を建てますよ!


と神様に報告をする儀式になります。


kkmrDSC_6133.JPG


ご家族と親族全員で来られるお客様いらっしゃれば

 

ご家族だけのお客様もいらっしゃいます。

 

初めて親族の皆様にお会いする機会でもあるので緊張しますね。

 


建物の配置の確認や


kkmrDSC_6348.JPG


ご近所への挨拶など


kkmrDSC_6131.JPG


意外と大事な儀式なのが地鎮祭!



いよいよ工事が始まるので

 

ワクワクとドキドキが一緒でもあります。

 

でも、お子様って何があっているのか?

 

と、分かるようになるまでは

 

まだまだ、先のことでしょうね。

 

そのお子様たちが地鎮祭も楽しくしている風景をみていると

 

こちらも愉しくなっちゃいます♪


kkmrDSC_6367.JPG


こちらのお子様も踊りが上手になってきました!

 

一通りの儀式が済むと

 

少し打合せが始まるのですが

 

ご家族の皆様の中で誕生日の方がいて

 

急遽、バースデーイベントの始まりです!

 

おそらく一生の想い出になったのかなと思います。


kkmrDSC_6396.JPG


これから、工事が始まり

 

その工事が無事に終わると

 

やっと住むことが出来ます。

 

まだまだ、待って頂かないといけませんが

 

その待つ時間も楽しんで頂けたらと思います。

 

毎週の報告で工事の進んだお知らせも始まりますので

 

今後とも宜しくお願い致します!


今日はここまで!

 

でわ、次のブログでお会いしましょう!

 

公開日時: 2020年8月 8日 06:49

次回の見学会の見所・・

こんにちは☆

広報の水洗です!!

8月29日(土)30日(日)開催の完成見学会の見所をお教えします!!

「趣味と共に生きる家」

私は、家のテーマを聞いただけで「どんな家なんだろう?!」とワクワクします^^

20082930_tamana_kengakukai_png.png


ポイント①
【立地と建物の配置】

道路沿いで、視認性(外部から家へ向かう視線)も高い立地。
プライバシーを大事にしつつ、閉鎖的にならない開放的な間取り。

立地・・みなさん家を建てるうえで、「立地は気にしない」という方は少ないかと思います。
住宅街だけど、静かな場所。賑やかな場所。バス停が近い。スーパーが近い。公園や学校が近いなどなど・・
このように「立地」とは、それぞれ違います。
周辺環境が違うのに、間取りは同じ。それって快適でしょうか?

A:「車通りが少なく、人通りも少ない立地」
B:「車通りが多く、人通りも多い立地」

リビングには大きな窓。リビングに隣接したウッドデッキ・・・
Aであれば、外の視線を気にせず、窓も思い切り開けられる思います。
ではBでは?
せっかくの窓も、道路と「こんにちは」するようでは気持ち悪いですよね。


このように、その土地に対してどう設計するかは

「住んでからの快適性」に大きな影響を与えます。

そういうところにも着目して「見学会」を楽しまれることをお勧めします☆


長くなってしまったので次のポイントは、次回のブログで!!

公開日時: 2020年8月 5日 07:52

あなたを連れて、先にススメル勇気

こんにちは!


BAUHAUS.の西宮です!


工事を担当してますので


宜しく御願い致します!



気密測定でC0.15などの数値が出ており


うーーむ

 

二次防水や


気密施工の特訓のせいか?


と思っている私です。



お家のメンテナンスに伺うと


いつも、お客様と色々なお話しをしてます。


今の時期だと



エアコンの効きが良くて快適です!



アパートの時のような、上からジンジンくるのが無いから過ごしやすいですよ!



など、R+houseのすごさを実際に体感している言葉を聞いて安心してます。


普通の住宅とは違う部分が多いので


他の人からのアドバイスを聞いても参考にならないのです。



でも、そこまで行く(住んでしまう)までには


色々と悩んでいたと思います。



とくに、最初の一歩を踏み出すのには勇気が必要です


アドバイザーも


熱意をもって話をしていても


お客様の心に響くまでには


体感も必要かなと思います。



体感の一番わかり易いことって


モデルへの宿泊体験でしょうね!


夜からエアコンを切っても寝やすいと評判です!



また、打ち合わせで使っても良いかと思います。


昼や夜でも


アドバイザーやインテリアコーディネーターとの打合せで


体感が出来るのかなと思います。


実は、それ以外にも体感して欲しいのが


空気の清涼感です。


第一種24時間換気扇を使っているのですが


床下から空気を吸っているので


普通の住宅より澄んでいると思います。


私達が使っている第一種24時間換気扇は


床から空気を吸っているので


ハイハイする赤ちゃんや


小型のワンちゃん猫ちゃんなどの家族も安心なんですよね。


床に溜まるホコリや


アレルゲン物質を吸い込むので


お手入れは必要ですが


とても便利な換気扇です。


最初の一歩!


とても勇気が必要です。


でも、モデルハウス宿泊体験や


完成見学会などを行っており


本当の体感が出来ると思います。


まずは、一度体感して下さい!


そして、勉強会で色々と質問をして下さい!


バウハウス.には、


素敵なお家創りには


大切なイベントが沢山ありますのでお気軽にご参加下さい!


うーーむ


宣伝っぽくなったので


今日はここまで!


でわ、次のブログでお会いしましょう!

公開日時: 2020年8月 1日 06:18

対策

こんにちは!広報の冨田です★

 

昨日、外で作業する機会があったのですが、直射日光+マスク+長袖作業着でめちゃくちゃ暑かったです・・・!普段はどちらかというと空調の効いた部屋にいることが多いので、久しぶりに「あ、水分とらんと危ないやつだ」と感じました。

 

 

今回のブログでは、この時期によく耳にする『熱中症』についてお話したいと思います。

 

 

そもそも熱中症とは、暑い場所などで体温が上がり、体内の水分や塩分のバランスが崩れてしまったり、体温調節がうまくできなくなってしまったことにより、体温の上昇やめまい、けいれん、頭痛などの症状を引き起こす病気のことです。

 

大人と比べて、体温調節機能が十分に機能していない子供や高齢者に多いといわれていますが、大人も注意しなければなりません。

 

高温多湿で厳しい熊本の夏、今年は感染症対策でマスクを着用していることが多いと思います。正しい生活リズムや食生活を心がけるとともに、熱中症対策もきちんと行っていきたいものです。

 

 

熱中症の予防として、忘れてはいけないのはやはり水分補給です。

私たちは体温を調整するために水分と塩分を原料にして汗をかいています。暑い日はもちろん、湿度の高い日はより汗をかきやすいので、脱水症状にならないためにもこまめな水分補給が大切です。

 

のどが渇いてからではすでに遅いので、のどが渇く前の水分補給を心がけましょう。

寝ているときや、入浴時にも水分が失われやすいので、起きた後や入浴前後にも忘れずに。大量に汗をかいたときは水分だけではなく塩分も失われているので、塩分も補給してください。

 

突然ですが、ここで簡単なクイズです。

水・スポーツドリンクの他に水分補給として比較的適しているものは次の3つのうちどれでしょう?

 

     コーヒー

     緑茶

     麦茶

 

 

 

 

・・・・

 

 

答えは③の麦茶です。簡単すぎましたかね・・・?

皆さんご存じのとおり、コーヒーや緑茶・紅茶にはカフェインが含まれています。

カフェインの効果のひとつに利尿作用がある為、身体から水分を排出してしまいます。

 

麦茶にはカフェインが含まれておらず、同時にミネラルも摂取することが出来ますので、飲み物に特にこだわりがなければ熱中症対策として③麦茶を飲まれることをお勧めします。

 

コーヒーや緑茶が絶対ダメというわけではないので、これらを飲まれた際は多めに水分を取ることを意識されてくださいね(^^)

 

今回は対策としての水分を上げましたが、脱水症状を起こしている場合には経口補水液をおすすめします。ちなみに経口補水液は市販されていますが、簡単な材料でご家庭でも作ることが出来ます。

1Lに対し砂糖40g、塩3gです。緊急で必要になった場合はこれを覚えておくといいかもしれません。

 

対策をしっかりと行い、暑い夏を健康的に過ごしましょう(^^)/

 

さて、最後に週末のイベント情報です!

『陽射しの変化と庭を楽しめる家』

建築家住宅完成見学会@東区八反田 (詳しい住所はご予約時にお伝えしております)

とき:81()2() 10301630 ※1600受付終了

設計POINT

▶南面道路の角地で、外からの視線をかわしつつ閉鎖的にならない明るい室内

▶庭との関り方や駐車スペース、敷地全体を生かした配置計画

▶家族が集う、ゆとりのある『楽しいキッチン』

 0731k.jpg

 

暑さが厳しい季節ですが、この機会にぜひ高性能住宅の快適さをご体感ください(^^)/

お電話でのご予約は℡096-346-0230まで!

 

 

 

 

公開日時: 2020年7月31日 10:11

その世界の虹をこえて、先にあるもの

こんにちは!


BAUHAUS.
の西宮です。


工事を担当してますので


宜しくお願い致します!



何かのきっかけで、昔のことを思い出します。


点検に行った時や


歩いていても


こんな事があったな~と。



良い想い出も


悪い想い出も



走馬灯のように思い出します。



昔、初めて建築業界に入った時が


父の工務店でしたが


誰も知らない中に放り出された時を思い出します。

 

当然、何も出来ないので


母から

『掃除しか出来んけん、掃除ばしとかんね!』


と言われた言葉を思い出します。



その時は、棟上げの日でした。


柱や梁が縦横無尽に行き交うので


素人が家の中に入ると危険でした。


なのでずっと、お家の周りの掃除をしてました。


一日が永く


早く終われば良いのに!


掃除もするところ無いし!


など、当時の感情の想い出に赤面したりします。



志垣くんは去年入ったスタッフです。


細かいことに気づくことが多く


朝の清掃で


土で汚れたアスファルトを水で洗い流していました。


seisouDSC_0001.JPG


私がスルーした土の汚れを発見し


水で洗い流す!


志垣くんだけの気遣いでしょうね~


seisouDSC_0005.JPG


この写真は


今年、入社の宮園さん


いつもより早く出勤して


会社の花壇の落ちた葉っぱの清掃中です。


この時期、湿度も温度も高いし


雨で濡れた葉っぱはアスファルトにくっつくし


大変だったようです



この新しいスタッフさん達が


十数年後、思い返す時があると思います。


社会人になり、新しい世界の中に入って

 

自分の今までの経験より、違う経験が待っています。


虹は遠く


触ることもできないけど


その先にあるものが


いつかは、打合せをするお客様への準備だと思ってほしいと思います。

 

掃除は、小さい事だけど


誰にでも出来るけど



現場がきれいですね!



会社の駐車場がいつもきれいですね!



など、いつかは誰かが気づいてくれます。


当時の私と、この二人のスタッフを見比べて


掃除するところ無いし!


と思った昔の自分にカツを入れたい


今日このごろです!


でわ、次のブログでお会いしましょう!

公開日時: 2020年7月25日 06:54

コーヒーカップ②

こんにちは、総務課(経理・人事)の福嶋です。

 

今回も、バウハウスにあるコーヒーカップをご紹介いたします。

 

↓こちらです!

このコーヒーカップも前回のものと同時期に入ってきました!

12368703704504.jpg


ブランドは2016/(ニーゼロイチロク)です。

logo-2016.jpg

有田焼の歴史と技術が継承された現代的な器を展開しているグローバルブランドになります。

有田焼をヨーロッパへ輸入していたオランダと、有田焼の産地の佐賀県による共同プロジェクトです!

世界各国の16組の気鋭デザイナーとタッグを組んで、現代的で日常に寄り添った

スタンダードになるような器づくりを目指しているブランドです。

 

そして、今回ご紹介するコーヒーカップをデザインしたのは

16組の気鋭デザイナーのうち、スイスに拠点を置いている

BIG-GAME(ビッグゲーム)というユニットです。

3022016164910_x.jpgのサムネール画像

シンプルで機能的で楽観的なものを表現した作品を生み出されています。

 

特徴は形のシンプルさですが、最先端のセラミックを材料としていて、コーヒーフィルターは

コーヒーの優しい味わいを浸透させる機能も持っているそうです。

(※バウハウスにあるのはコーヒーカップのみです。)

粘土も使用されていて、耐熱性があるのでオーブンやレンジなどでも使用が出来ます!

コーヒーカップのソーサーは小皿としても使えちゃいます★

 

バウハウスにあるコーヒーカップ以外にもケトルやコーヒーセットもあるみたいです^^

気になられた方は検索されてみてください^^

バウハウスでホットコーヒーやホットカフェラテを頼まれると

このコーヒーカップで出てくるかもです!笑


もちろんこだわりのモノを置いているのは本店だけでなく

玉名店やモデルハウスもです。

インテリアなどを見るのって楽しいですよね!女性は特にだと思いますが^^

インテリアコーディネーターとの打ち合わせも、奥様の方が楽しみにされるのではないでしょうか?笑


わたしがご紹介するのは、こういった食器や小物ばかりになりますが

実際お家を建てた後に、これうちにもあればな~など、想像して楽しんでいただけたらと思います^^



公開日時: 2020年7月23日 15:04

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